Бот для инвесторов

Бот для инвесторов

Позвонить нам

Позвонить нам

Оставить заявку

Оставить заявку

prom@pik.ru

prom@pik.ru

Для поставщиков

parametr.mto@pik.ru

parametr.mto@pik.ru

Сотрудничество

+7 (903) 234-65-78

Сотрудничество

+7 (903) 234-65-78

Отдел продаж

+7 (495) 165-72-14

Отдел продаж

+7 (495) 165-72-14

Промышленный парк Соколово

Продажа помещений под производство и склад в промышленном парке

Формат лайт индастриал, класс А

Выбрать помещение
15 км от МКАД,
Киевское шоссе, аэропорт Внуково
Площади от 1000 м2
Окупаемость 7 лет
Готовность 1 очереди
IV квартал 2026
назначение
Под производство, склад и инвестиции
условия покупки
Рассрочка,
первоначальный взнос от 20%

Транспортная
доступность

г. Москва, п. Марушинское ОНО ОПХ «Толстопальцево», уч. 19
МКАД 15 км | 15 минут
12 км до ЦКАД | 10 минут
6 км до метро Внуково | 10 минут
4 км до МЦД-4 Кокошкино | 10 минут
Построить маршрут

Промышленный парк Соколово

больше о проекте
Современный индустриальный комплекс на юго-западе Москвы
от девелопера Parametr
Промышленный парк Соколово расположен на первой линии Киевского шоссе рядом с аэропортом Внуково. Удобный прямой заезд, близость ЦКАД, МКАД и удобные развязки обеспечивают отличную транспортную доступность комплекса. Дорога до ближайшей станции метро (Внуково) займет не более 10 минут. Парк представляет собой комплекс зданий формата лайт индастриал, flex box и big box, которые подходят для легких производств, хранения и логистики. Резидентам доступны блоки от 1000 кв м, полностью готовые к заезду. В каждом блоке представлено универсальное пространство с рабочей высотой 8 м и нагрузкой на пол 5 т/м², офис с готовой отделкой и зона погрузки докового или воротного типа.

Финансовые программы для покупки помещений в промпарке Соколово
Рассрочка на срок строительства
от 10%
первоначальный взнос
до 12 мес
срок рассрочки
Индивидуальные условия
под задачи покупателя
Получить расчёт
Беспроцентная
рассрочка
от 20%
первоначальный взнос
на 6 месяцев
срок рассрочки
Получить расчёт
Лизинг
от 0%
первоначальный взнос
Приобретение площадей по минимальной цене
Партнеры:
Получить расчёт
1
/
3

Инвестиции в лайт индастриал

Зачем инвестировать
в лайт индастриал

Запросить расчет

7 лет

Окупаемость инвестиций

Окупаемость
инвестиций

Лайт индастриал дает возможность быстрого возврата инвестиций. Начать арендный бизнес возможно уже через 12-18 месяцев после старта строительства. Дополнительных инвестиций не требуется — помещения готовы к заезду арендатора. Окупаемость инвестиций — менее 7 лет.

до 15%

Доходность от арендного бизнеса

Доходность
от арендного бизнеса

Доход формируется от аренды помещений, востребованных у производственных и логистических компаний. Арендная доходность лайт индастриал выше, чем в сегменте офисов и торговой недвижимости. Ежегодная индексация увеличивает денежный поток на всём горизонте владения. Для наших клиентов доступна услуга поиска арендатора и полного аутсорсинга управления вашим активом.

до 40%

Повышение стоимости актива
в ходе строительства

Повышение стоимости
актива в ходе строительства

Капитализация начинается ещё на этапе строительства. Дефицит качественного предложения и рост стоимости после ввода создают дополнительную доходность. Рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) может достигать 40%.

О проекте

Локация

Направление
юго-запад
Район
Внуково
Расстояние до МКАД/ЦКАД в км
15 | 12
Лайт индастриал

Характеристики объекта

Класс
A
Статус
Строящийся объект
Готовность 1 очереди
IV квартал 2026
Этажность
1
Нагрузка на пол
5 т/м
Рабочая высота (расстояние от пола до ферм)
8 м
Шаг колонн
12x18 м
Электричество
от 30 Вт / м²
Коммуникации
Общепарковые
Спринклерная система пожаротушения
Да
Наличие управляющей компании
Да
офис с отделкой
да

Получите подробную
презентацию
о промышленном парке Соколово

Доступные к покупке помещения
Под логистику, хранение, производство

актуальная информация о помещениях лайт индастриал, Их характеристиках, вариантах покупки и рассрочки

Получить информацию
Минимальный доступный блок от 1000 м2, увеличение площади — согласно шагу колонн
Каждый блок имеет:
— индивидуальный вход;
— двухуровневый офис с отделкой;
— выделенные парковочные места для грузового и легкового транспорта;
— ворота и/или доки.

Ход строительства

Преимущества парка Соколово

15 км от МКАД
Удобное расположение рядом с МКАД, Новорязанским шоссе
Доступность общественным транспортом
В пешей доступности находится остановка общественного транспорта до метро Внуково
Парковка включена в стоимость
Оптимальное количество выделенных парковочных мест для грузового и легкового транспорта
Возможность увеличить электрическую мощность
Увеличение мощностей по запросу
Современная архитектура
Стильное архитеĸтурное решение и фунĸциональные планировĸи помещений
Два типа зон
погрузки и разгрузки
Погрузочные доĸи на уровне 1.2 м от уровня земли, оборудованные доĸшелтерами и доĸлевелерами или ворота с возможностью заезда транспорта внутрь. Опция ĸросс-доĸ в помещениях от 1600 м²
1
/
6

Преимущества парка Соколово

15 км от МКАД!
Удобное расположение рядом с МКАД, ЦКАД, аэропортом Внуково
Доступность общественным транспортом
В пешей доступности находится остановка общественного транспорта до метро Внуково
Парковка включена в стоимость
Оптимальное количество выделенных парковочных мест для грузового и легкового транспорта
Возможность увеличить электрическую мощность
Увеличение мощностей по запросу
Современная архитектура
Стильное архитеĸтурное решение и фунĸциональные планировĸи помещений
Два типа зон погрузки и разгрузки
Погрузочные доĸи на уровне 1.2 м от уровня земли, оборудованные доĸшелтерами и доĸлевелерами или ворота с возможностью заезда транспорта внутрь. Опция ĸросс-доĸ в помещениях от 1600 м2

Управляющая компания

Профессиональная управляющая ĸомпания осуществляет
техничесĸую эĸсплуатацию и содержание ĸомплеĸса
Клининг
Техническая эксплуатация
Безопасность и контроль доступа
Уборка территории
Возможность заключения контракта
на обслуживание помещений
собственников / арендаторов
Общая площадь проектов
в реализации: 2.5 МЛН. М2
PARAMETR —девелоперская компания в cтруктуре ПИК,
реализующая проекты в сегменте коммерческой недвижимости

Наши проекты

0 / 0

лайт индастриал

г. Москва, пос. Краснопахорское, квартал №61

Близость к городу Троицк.
1-я линия ЦКАД

Сенькино

биг бокс

лайт индастриал

индивидуальный проект

флекс бокс

МО, город Балашиха

15 минут до МКАД, шоссе Энтузиастов

Балашиха

биг бокс

лайт индастриал

индивидуальный проект

флекс бокс

г. Москва, пос. Десеновское, квартал №121

16 км от МКАД по Калужскому или Варшавскому ш.

Кувекино

биг бокс

лайт индастриал

индивидуальный проект

флекс бокс

Люберецкий район, пос. Томилино, деревня Токарево

10 км от МКАД, 9 км до метро Котельники

Новорязанское шоссе

Токарёво

биг бокс

лайт индастриал

индивидуальный проект

флекс бокс

г. Москва, п. Марушинское ОНО ОПХ «Толстопальцево», уч. 19

15 км от МКАД, 6 км до метро Внуково

Киевское шоссе, рядом с аэропортом Внуково

Соколово

биг бокс

лайт индастриал

г. Москва, г. Москва, Варшавское ш., 268, стр. 1

5 км до МКАД по Варшавскому шоссе

Бутово

Оставьте заявку
на звонок менеджера

Отдел продаж
+7 (495) 165 72 14
prom@pik.ru

Сотрудничество
+7 (903) 234 65 78
parametr.mto@pik.ru

Улица Баррикадная, 19, стр. 1
Москва
Расположение промпарка Спецификация зданий Доступные площади класса А
max telegram
© 2025 Parametr
Политика конфиденциальности
ООО «ПИК КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ» 123242, РОССИЯ,
Г.МОСКВА, УЛ. БАРРИКАДНАЯ, ДОМ 19,
СТРОЕНИЕ 1. ОГРН 1227700702888, ДАТА
РЕГИСТРАЦИИ 31.10.2022 Г.
max telegram