Промышленный парк Соколово

Бот для инвесторов

Оставить заявку

Расположение

Характеристики

Доступные площади

prom@pik.ru

Для поставщиков

parametr.mto@pik.ru

Промышленный парк Соколово

Старт продаж помещений под производство, хранение, логистику

Формат light industrial, класс А

Выбрать помещение

15 км от МКАД,
Киевское шоссе, аэропорт Внуково

Площади от 600 м²

Окупаемость 7 лет

Готовность 1 очереди

IV квартал 2026

назначение

Под производство, хранение, логистику и инвестиции

условия покупки

Беспроцентная рассрочка
до декабря 2025

Транспортная
доступность

г. Москва, п. Марушинское ОНО ОПХ «Толстопальцево», уч. 19

МКАД 15 км | 15 минут

12 км до ЦКАД | 10 минут

6 км до метро Внуково | 10 минут

4 км до МЦД-4 Кокошкино | 10 минут

Построить маршрут

Промышленный парк Соколово

больше о проекте

Современный индустриальный комплекс на юго-западе Москвы
от девелопера Parametr

Промышленный парк Соколово расположен на первой линии Киевского шоссе рядом с аэропортом Внуково. Удобный прямой заезд, близость ЦКАД, МКАД и удобные развязки обеспечивают отличную транспортную доступность комплекса. Дорога до ближайшей станции метро (Внуково) займет не более 10 минут. Парк представляет собой комплекс зданий формата light industrial, flex box и big box, которые подходят для легких производств, хранения и логистики. Резидентам доступны блоки от 600 кв м, полностью готовые к заезду. В каждом блоке представлено универсальное пространство с рабочей высотой 8 м и нагрузкой на пол 5 т/м², офис с готовой отделкой и зона погрузки докового или воротного типа. 

Финансовые программы для покупки помещений в промпарке Соколово

Рассрочка на срок строительства

от 10%

первоначальный взнос

до 12 мес

срок рассрочки

Индивидуальные условия

под задачи покупателя

Узнать подробности

Беспроцентная
рассрочка

от 20%

первоначальный взнос

до декабря 2025

срок рассрочки

Узнать подробности

Лизинг

0%

первоначальный взнос

Приобретение площадей по минимальной цене

Партнеры:

Узнать подробности

1

/

3

Инвестиции в light industrial

Зачем инвестировать
в Light industrial

Организация арендного бизнеса с доходностью до 15% годовых

Light industrial дает возможность быстрого возврата инвестиций. Начать арендный бизнес возможно уже через 12 — 18 месяцев после старта строительства. Дополнительных инвестиций не требуется — помещения готовы к заезду арендатора. Окупаемость инвестиций — менее 7 лет

Высокая востребованность помещений

Спрос на аренду помещений light industrial в несколько раз превышает доступное предложение на рынке. Для наших клиентов доступна услуга поиска арендатора и полного аутсорсинга управления вашим активом

Динамичный рост стоимости

Рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) может достигать 40%

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ПОМЕЩЕНИЙ LIGHT INDUSTRIAL

Запросить расчет

7 лет

Окупаемость
инвестиций

до

15%

Доходность
от арендного бизнеса

до

40%

Повышение стоимости
актива в ходе строительства

О проекте

Локация

Направление

юго-запад

Район

Внуково

Расстояние до МКАД/ЦКАД в км

15 | 12

Light Industrial

Характеристики объекта

Класс

A

Статус

Строящийся объект

Готовность 1 очереди

IV квартал 2026

Этажность

1

Нагрузка на пол

5 т/м

Рабочая высота (расстояние от пола до ферм)

8 м

Шаг колонн

12x18 м

Электричество

от 30 Вт / м²

Коммуникации

Общепарковые

Спринклерная система пожаротушения

Да

Наличие управляющей компании

Да

офис с отделкой

да

Доступные к покупке помещения
Под логистику, хранение, производство

актуальная информация о помещениях light industrial, Их характеристиках, вариантах покупки и рассрочки

Получить информацию

Минимальный доступный блок от 602 м², увеличение площади — согласно шагу колонн

Каждый блок имеет:

— индивидуальный вход;

— двухуровневый офис с отделкой;

— выделенные парковочные места для грузового и легкового транспорта;

— ворота и/или доки.

Ход строительства

Преимущества парка Соколово

15 км от МКАД

Удобное расположение рядом с МКАД, Новорязанским шоссе

Доступность общественным транспортом

В пешей доступности находится остановка общественного транспорта до метро Внуково

Парковка включена в стоимость

Оптимальное количество выделенных парковочных мест для грузового и легкового транспорта

Возможность увеличить электрическую мощность

Увеличение мощностей по запросу

Современная архитектура

Стильное архитеĸтурное решение и фунĸциональные планировĸи помещений

Два типа зон
погрузки и разгрузки

Погрузочные доĸи на уровне 1.2 м от уровня земли, оборудованные доĸшелтерами и доĸлевелерами или ворота с возможностью заезда транспорта внутрь. Опция ĸросс-доĸ в помещениях от 1600 м²

1

/

6

Преимущества парка Соколово

15 км от МКАД

Удобное расположение рядом с МКАД, ЦКАД, аэропортом Внуково

Доступность общественным транспортом

В пешей доступности находится остановка общественного транспорта до метро Внуково

Парковка включена в стоимость

Оптимальное количество выделенных парковочных мест для грузового и легкового транспорта

Возможность увеличить электрическую мощность

Увеличение мощностей по запросу

Современная архитектура

Стильное архитеĸтурное решение и фунĸциональные планировĸи помещений

Два типа зон погрузки и разгрузки

Погрузочные доĸи на уровне 1.2 м от уровня земли, оборудованные доĸшелтерами и доĸлевелерами или ворота с возможностью заезда транспорта внутрь. Опция ĸросс-доĸ в помещениях от 1600 м²